ベリアス ショウ オーナーＮ様
これまでの"借家"の概念を飛び越えた 近代的でデザイン性も良いオシャレな 戸建賃貸が完成しました!
どのような背景から、土地活用をお考えになったのですか？
ベリアスで建てる前は、その場所で鉄筋の古いアパートを経営していました。
入居者は独身の方が多く、長く入居される方が多かったですね。
ただ・・・最後には８室中２室しかいなくなってしまいました。
先々を考えると、このままではダメだ・・・、
今と違う方法で土地活用したいと・・・と考えるようになりました。
そんなと時、某大手賃貸仲介会社さんの店長さんのご紹介がきっかけで、
ベリアスさんと知り合うことが出来たんです。
ベリアスさんに決めた決めてはなんでしたか？
梅田さんとヤマシタ工務店さんが一緒に来てくれて、土地活用について
いろいろと相談にのってもらったのですが、とにかく皆さん親しみやすい
人柄でした。
しかもアパート運営以外の相談にも親身になって聞いてくださったことが
とても嬉しかったです。この方々は信頼出来ると思いお願いすることにしました。
ベリアスからどのようなご提案がありましたか？
アパートから一新、戸建賃貸でした。
実は私の周りの身内は戸建賃貸を反対していました。
やはり、これまで長きに亘りいわゆる集合住宅系のアパート経営をしていた為、
そういうアパート以外の土地活用が想像出来なかったのでしょう・・・。
でも私は、変わったことを色々と提案してほしかったので、ベリアスさんの提案に
納得し、建ててもらうことにしたのです。
建物が完成し、どのようなお気持ちでしたか？
近代的で、デザインもすごく良いと思いました!!
２ＬＤＫの戸建を４棟建てましたが、本当にオシャレで昔からの『借家』の概念を
飛び越えてましたね。
最後に、今土地活用でお悩みの方へ一言お願いいたします。
相続税の基礎控除が下がり、消費税が８％になります。（2013/5現在）
そのため９月末までに工事契約をオススメします。
賃貸経営は、はじめは借金を負うイメージに囚われやすいですが、
長い目で見ると、しっかり運営すれば必ず利益に繋がるものだと思います。
だからこそ、どういう市場なのか、将来性はどうか、どういったモノを建て
どういった客層を狙っていくか・・・等、単に"建てる"ではなく、事前の
分析、長期戦略・作戦をちゃんと綿密に計画する必要があると考えます。
【地鎮祭の様子】 2012.09.25
